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[小学其它] 不要寄托学区房降价了

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发表于 2021-2-2 13:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
价格一旦上去很难有大的调整，虽然楼主一直看好初中学区，但就今年这个势头，可能明后年相对会轻松点。涨幅不会太大，要置换的非学区房可能会补涨，没上车的也不要太焦虑了。其实可以多关注二梯队初中，摇号民办，毕竟公办初中差异不大，未来最多行成公民势均力敌的局面，公立不太会能碾压民办。毕竟私企要比国企更有活力。
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发表于 2021-2-2 15:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 美国
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Bud
发表于 2021-2-2 15:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
一家之言。
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发表于 2021-2-2 15:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。
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发表于 2021-2-2 15:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海普陀区
从来没想过降价，稳住就不错了。上海的房子能上车还是尽快上车。没有后悔买了的，只有后悔没买的。
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发表于 2021-2-2 15:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
前几年不都是横盘微跌么，然后一步涨到位，吃调控
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发表于 2021-2-2 15:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
政策大调，房价下跌30%～40%，其实很多人在2年前买入也没折损。这是极端情况。

踩点入市，低入高出，刚好孩子上好学不需要了，能有几个人可行，这是时机或者命运吧？

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发表于 2021-2-2 15:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
涨价的不仅仅学区房。而换言之学区房这概念可能都会过时。
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发表于 2021-2-2 15:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
投机搞房子的，估计没闲时间来这里耍。

目前在这里活动的，要么是还有想法买入，要么是接手不久，有所顾虑的，还在焦虑中。
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发表于 2021-2-2 15:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
经过这一波涨价，身边不少朋友熟人家产过千万的。
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发表于 2021-2-2 15:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
初中一直在传多校划片，搞不懂了
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发表于 2021-2-2 16:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这些人都没有卖出，自己的房子也要住，和市场没关系。

也就是优质的房产想要，要支付更多的货币。好房子卖一套少一套。
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发表于 2021-2-2 16:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
前几年跌20%这么快就忘了？
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 楼主| 发表于 2021-2-2 16:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
kaisl 发表于 2021-02-02 16:09
前几年跌20%这么快就忘了？

学区房没太跌。每次调整最先受伤的都是非学区，对于置换的更痛苦。
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发表于 2021-2-2 16:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房永远是最抗跌的
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发表于 2021-2-2 16:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有能力就买，给孩子保底。没有能力就算。
心态放平，娃要紧！
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发表于 2021-2-2 16:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房较非学区更抗跌，涨是跟着政策涨
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发表于 2021-2-2 16:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
最近有些房子非理性上涨，没人接盘肯定会降价
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发表于 2021-2-2 16:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我是小可妈 发表于 2021-02-02 15:31
上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。

没有只涨不跌的
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发表于 2021-2-2 16:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
学区房完全是政策导向，不然多高我都会接盘，只要买得起。短期我是看涨的，但长期不好说，从公民同招，民办摇号可以看出zf对教育资源均衡化在努力，希望zf可以加大力度，这样小老百姓才能过的舒服一点
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发表于 2021-2-2 16:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
电信小单 发表于 2021-02-02 16:47
没有只涨不跌的

几百年后我不知道，至少这几十年，只要中国政局稳定，没有战争地震之类的，上海的房子肯定保值增值。因为稀缺，上海是全国人民全世界人民的上海。
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发表于 2021-2-2 16:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
惜惜公主 发表于 2021-02-02 15:34
从来没想过降价，稳住就不错了。上海的房子能上车还是尽快上车。没有后悔买了的，只有后悔没买的。

还有后悔胆子小买小了的
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发表于 2021-2-2 17:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
格雷西 发表于 2021-02-02 16:59
还有后悔胆子小买小了的

还有后悔没借钱买个大点的
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发表于 2021-2-2 18:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
kaisl 发表于 2021-02-02 16:09
前几年跌20%这么快就忘了？

然后呢？你也忘啦？
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发表于 2021-2-2 18:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
连续两年中考成绩下降，房价不降才怪
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发表于 2021-2-2 18:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我在16年好点买进之后确实微跌横盘了好几年，这不一狠心直接翻倍挂牌，一步到位，爱买不买。
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发表于 2021-2-2 19:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我是小可妈 发表于 2021-02-02 15:31
上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。

呵呵 前几年降价装不知道吗
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发表于 2021-2-2 21:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
linda林小姐 发表于 2021-02-02 19:38
呵呵 前几年降价装不知道吗

也可能我所在的地段没有降价吧，我的确没有看到房价降。那几年是不涨，并没有跌。学区房更没有跌。
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发表于 2021-2-2 21:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我看着某学区房跌，又看着它涨。当然啦，涨的快，跌的慢，长期来看，是涨的。只要你不卖，多站几年岗，总能看见曙光
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发表于 2021-2-2 21:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
资金都是有相对成本的
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发表于 2021-2-2 22:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
仙人掌花 发表于 2021-02-02 17:43
还有后悔没借钱买个大点的

还有后悔胆子小没借钱多买点的
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发表于 2021-2-2 22:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
跌的时候不要卖呀，上海的房子长期持有肯定是往上走的
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发表于 2021-2-2 22:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我是小可妈 发表于 2021-02-02 21:01
也可能我所在的地段没有降价吧，我的确没有看到房价降。那几年是不涨，并没有跌。学区房更没有跌。

我是实际经验着，17年下半年就开始不涨了，到19年跌的狠的有40%，学区房也有跌15%左右，当然现在学区都大涨回来了……
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发表于 2021-2-2 23:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海普陀区
学区房么跟股票一样，看好了么稍微长期持有一下又不要紧。跌一下也不怕，会补涨回来。长远看总比手里的钞票不值钱了好。
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发表于 2021-2-3 08:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
过去五年，我就没见梅园跌过…
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发表于 2021-2-3 08:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我是小可妈 发表于 2021-02-02 16:54
几百年后我不知道，至少这几十年，只要中国政局稳定，没有战争地震之类的，上海的房子肯定保值增值。因为稀缺，上海是全国人民全世界人民的上海。

呵呵，真以为是宇宙中心了
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发表于 2021-2-3 08:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
实践出真知，明年拭目以待
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发表于 2021-2-3 10:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
18年跌最多的是非学区的大户型，因为二手房完全看房东心态的，看房的人少了就会下调，记得18年附近大户型，尤其是1200这个价位的都是五十一百的降价。
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发表于 2021-2-3 10:33 | 显示全部楼层 来自： 上海
哪里有什么下跌啊，最多就是横盘
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发表于 2021-2-3 14:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我是小可妈 发表于 2021-02-02 15:31
上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。

这可不一定，政策还有变换呢
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发表于 2021-2-3 19:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
18年11年08年03年都是跌的 过快上涨肯定要跌 学区本事也是风险 没有永远的事情
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发表于 2021-2-3 21:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
房价短期上下浮动，长期还有向上的。因为房子和股票不同。套牢的人不会轻易去割，毕竟可以自住可以出租。买进的人要卖，也是要加上各种税费，所以只会慢慢向上推进的。何况还有通涨压力，老百姓投资渠道又不多，说房价下跌的人，20年前有，10年前有，5年前有…将来还会有，但是必将成为笑话
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发表于 2021-2-4 12:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
已经不纠结了，既买不起又错过机会了，就自己下点功夫，怎么样都要家长管的
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